建筑消防设施智能维保管理系统，是基于物联网、移动互联网及近场感应器等技术，研发构建消防设施设备管理互联网平台，针对社会单位的消防安全管理，实施维保记录电子化，创意消防维保管理的方式、方法，构建维保员信息、消防设施状态、报警主机信息的在线监测及数据可视化，推展消防维保管理向信息化、智能化迈向，对于社会单位消防安全管理，规范消防维保员的工作，强化区域性火灾防控能力具备现实意义。1建筑消防设施维保现状1.1消防维保人员专业性不高早在2012年，全国就有消防设施工程施工单位5282家，从业人员204893人[1]，大多数参予专门从事建筑消防设施维护保养工作。各地开展业务的主要形式为，①主要有建筑消防设施施工企业负责管理；②建筑消防设施产品生产厂家售后服务；③用于单位或物业管理单位自行维保。2017年10月1日起《登记消防工程师管理规定》月实行，但目前仅有1180人取得一级登记消防工程师证书[2]，多数专门从事消防维保工作的公司缺少消防维保资质，专门从事维保的企业缺少维保操作规程及对维保员的专业培训，基本的消防安全意识及风险意识、责任意识也尚待强化，维保员在工作中不按维保成倍服务，不按设施设备的规程展开维保操作者，维保报告一般化，严重影响消防设施设备维保质量。

1.2社会单位消防安全责任意识不强劲很多单位指出消防安全是由消防部门管理，经常出现消防台账管理不规范、消防安全制度继续执行不做到、消防设备状态完好无损度低等现象。即使有的单位具体了涉及工作内容和责任人，但在实际工作中缺少可操作性，另外，员工安全意识疏远，导致单位内部的消防安全检查、消防器材的维修保养等经常性缺陷、遗漏，很多消火栓箱的消防巡查记录卡形同虚设。1.3屏蔽监督警力受限，安全监管可玩性大对于每一幢建筑而言，消防设施的维修保养都十分最重要，必需定点对这些消防设施展开维保，因为专业性较强，再行再加能力、责任心、成本等人为因素，消防设施维保的监管仍然是个难题。目前，上海有24m以上的高层建筑1.4万余幢，其中100m以上的超高层建筑约400多幢，消防安全重点单位近1万家，其他消防安全单位近50万家，但一线消防监督警力只有严重不足400人，依赖市场化、社会化力量，建设消防设施智能维保管理系统，远程监管社会单位维保实施情况，进而集中于屏蔽监督警力处置消防隐患。

2新技术在建筑消防设施智能维保中的应用于智能消防维保以现代信息技术构建维保工作的无纸化、电子化、智能化和信息化，构建维保信息可追溯，可分析。无线物联网、移动互联网和近场感应器（NFC）等技术为代表的新技术应用于后，规范、专业的智能维保服务需要找到更好的消防隐患，增进修理业务的快速增长，为维保公司建构更大价值，也为社会单位及时避免安全隐患，新技术构成维保公司与社会单位的良性循环。2.1以用户信息传输装置远程监控报警主机信息用户信息传输装置[3]以电子信息技术为载体，传输火灾报警信息。这类装置是一种技防手段，广泛应用于提供和传输火灾报警控制器的各类报警、状态信息，并传输到城市消防远程监控中心，随着移动互联网及移动终端设备的迅猛发展，以移动互联网为中心的信息时代已来临，瓦解了电脑的束缚，每个终端都将沦为中心，信息的交流互通非常容易，人人即中心从不滑稽。

因而，用户信息传输装置与移动互联网融合，不仅电脑端能接管火灾报警信息，在手机末端也能展开远程监控，这已沦为新的技防方式。2.2以无线物联网技术远程监测歧义透气系统物联网的发展日新月异，无线物联网技术使用世界主流无线通讯方式之一的LoRa技术，可靠性低，与消防设施涉及的水位、水压、温度、湿度、电压、电流及水泵控制柜电源和手自动状态等信息皆能用无线物联网模块远程监测，这种方式可称作物防手段。无线物联网模块使用超强低功耗的模块设计，微能量长久化地驱动模块工作，把传感器收集到的水压、液位、水泵手自动状态、环境温湿度等数据无线发送到过来，模块之间可以单点通讯，也可以组网通讯。

2.3以智能标签构建维保员、通判员结帐智能标签基于将近场感应器技术（NFC），与移动终端展开非接触式点对点数据传输，维保员、通判员结帐后，身份信息、方位信息等自动展开数据交换，构建了人的联网与人员的信息化，维保员、通判员的智能结帐将传统意义上的人防升级为智能化的人防。3建筑消防设施智能维保系统的设计与应用于建筑消防设施管理系统使用Linux平台架构设计，有低稳定性、低安全性、较低资源闲置的优点，系统基于模块化的设计思路，灵活性配备，根据用于对象有所不同，分成维保公司版、物业及业主版和消防主管部门版。在用户权限设计上，又分成高管权限，部门经理权限和普通人员权限；系统功能丰富。

3.1多种终端在线消防监测在电脑末端、手机末端、大屏幕，通过物防、技防和人防手段，构建歧义透气系统的物联网监测，火灾报警控制器各种状态监测和人员监测。（1）歧义透气系统监测功能。通过无线物联网模块动态监测歧义透气系统的液位、水压、电源量、温湿度等，使用户随时远程监测现场设备状态。（2）火灾报警信息监测功能。

通过用户信息传输装置自动接管报警、故障等信息。用户的手机、电脑随时查阅火灾报警系统的信息，动态接管火灾报警、设备故障等通报，自动分解火灾报警系统的运营状态图表。（3）消防维保人员监测功能。

通过手机自动启动时维保任务，用智能标签结帐构建维保员不道德监测，展开维修保养时设备、方位、人员、时间四维定位，保证人员做到，任何人通过智能标签查找上次维保情况，用第三方监督减少维保风险。3.2人员通判智能结帐人员通判智能结帐功能通过通判员的手机与建筑物内的智能标签近距离感应器，构建室内定位，随时随地可通过手机及电脑查阅通判结帐记录，杜绝漏检和不实情况。3.3智能图表统计资料智能图表统计资料功能自动表明设备的运营趋势图表，设备管理人员根据图表评估设备运营状态，展开趋势分析，尽早找到问题，排除故障。

4消防设施智能维保管理系统优点消防设施智能维保系统不仅构建了火灾报警信息远程监控的功能，比起传统的城市火灾联网报警中心，该系统有更大的灵活性和可扩展性。4.1监测内容更加普遍以往的监测中心只特别强调火灾报警信息的监测。

现在的系统在过去的联网中心基础上又拓展了水系统的监测和通判员及维保员的不道德监测。物联网特人联网让监控数据充分发挥更大的价值。4.2SaaS模式替代了传统的政府强迫消费SaaS是Software-as-a-Service（软件即服务）的全称，它是一种几乎创意的软件应用模式，厂商将应用软件统一部署在服务器上，客户可以根据自己实际市场需求，按订购的服务多少和时间长短向厂商缴纳费用，并通过互联网取得厂商获取的服务，这样的模式几乎让用户自律要求在消防设施维保管理过程中投放。

4.3维保报告电子化用于该系统可全面中止纸质的通判卡和维健报告，电子化的通判记录和维保报告还可以有效地对话。各单位之间的维保报告产生大数据让管理者更为精彩的找到具备概括性和预警性的批数据。只不过百度导航系统调用用户的GPS数据，根据算法证实各条道路的交通堵塞情况，反过来再行为用户服务。

当社会单位都构建了维保报告电子化后，消防主管部门和社会单位都会在大数据中获益。4.4可扩展性强该系统反对自定义，可根据必须自行设计电子表格，可对安防、电梯、空调等专业领域及设备展开通判及维保管理，拓展服务范围，提升产品性价比。5结束语建筑消防设施智能维保管理系统使用无线物联网、互联网、将近场感应器等技术，节省了大量的施工布线成本，转变了传统消防设施维护保养方式，符合了社会单位、维保公司和消防主管部门的消防设施管理检查的市场需求，合乎消防事业的规划与发展潮流，是社会单位消防安全管理向消防信息化、智能化改变的模式创意。

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